# Dedetização de condomínios em Teresina: áreas comuns e unidades > A dedetização de condomínio trata as áreas comuns, como garagem, lixeira, caixas de gordura e esgoto, casa de máquinas e jardins, com contrato no CNPJ do condomínio. Pela RDC 622/2022, prédios coletivos devem receber cartazes com data, produto e telefone toxicológico. As unidades são tratadas à parte, com cada morador. Autoria: Equipe técnica Dethetiza (Saúde e Proteção Ambiental Ltda, CNPJ 47.327.017/0001-11), controle de pragas em Teresina (PI) e Timon (MA). Atualizado em 28 de setembro de 2026. URL: https://dethetiza.com/servicos/dedetizacao-de-condominios/ A dedetização de condomínio trata as áreas comuns onde as pragas nascem e circulam: garagem, lixeira, caixas de gordura e de esgoto, casa de máquinas, shafts, jardins e salão de festas. O contrato é feito no CNPJ do condomínio, e as unidades são tratadas à parte, com cada morador. Você precisa dela quando moradores relatam baratas saindo dos ralos, ratos na lixeira, escorpiões na garagem ou quando o síndico quer um plano contínuo com comprovante. Em Teresina, a empresa que executa precisa de licença na autoridade sanitária do município e de responsável técnico, como exige a Lei 3.700/2007. ## Quais sinais mostram que é hora de chamar uma dedetizadora? | Sinal no condomínio | Praga provável | Onde agir | |---|---|---| | Baratas grandes saindo de ralos de vários apartamentos | Barata de esgoto | Caixas de gordura, colunas de esgoto, shafts | | Fezes e roeduras na lixeira ou no depósito | Ratos | Lixeira, jardim, casa de bombas | | Escorpiões na garagem, no jardim ou no playground | Escorpião | Caixas de passagem, ralos, entulho, muros | | Formigas em trilhas no salão de festas e na guarita | Formigas | Copa, jardins, frestas de piso | | Cupim em portas de áreas comuns ou no forro | Cupim | Madeiramento, casa de máquinas, jardim | | Muriçoca na garagem e no térreo | Mosquitos | Ralos de garagem, calhas, lajes, piscina | | Pombos no telhado e nas marquises | Pombos | Beirais, caixas d'água, platibandas | Um relato isolado pode ser só a unidade. Vários relatos parecidos em andares diferentes indicam que a origem está na estrutura do prédio. ## Como a Dethetiza faz a dedetização de condomínios? 1. **Orçamento pelo WhatsApp.** O síndico ou a administradora manda número de blocos e andares, lista ou planta das áreas comuns, fotos dos pontos críticos e o histórico de pragas. O orçamento sai por escrito, sem custo. Se precisar, a equipe combina uma visita técnica. 2. **Identificação.** O técnico percorre as áreas comuns e localiza focos, rotas e pontos de abrigo: caixas de gordura, caixas de esgoto, poços de drenagem, lixeira, casa de máquinas, jardins. 3. **Plano.** Pragas-alvo, métodos, áreas, calendário de visitas e comunicação aos moradores. O contrato é feito no nome e no CNPJ do condomínio. 4. **Aplicação.** Conforme a praga: - gel inseticida em copas, guaritas e salões; - pulverização ou pó em caixas de gordura e esgoto, ralos de garagem e shafts; - porta-iscas numerados para ratos no perímetro, na lixeira e nos jardins; - manejo de escorpião com vedação, retirada de abrigos e controle de baratas; - iscas para formigas em jardins e áreas de convivência. 5. **Orientações pós-serviço.** Para o zelador, a equipe de limpeza e os jardineiros: o que não lavar, onde não mexer, como relatar novas ocorrências. 6. **Comprovante de execução.** Entregue logo após o serviço, como pede a Lei municipal 3.700/2007, com os itens da RDC ANVISA 622/2022: praga-alvo, data, produtos e concentração, grupo químico, prazo de assistência técnica por extenso, orientações, responsável técnico com registro, telefone do Centro de Informação Toxicológica e números das licenças. ### O que a lei exige do condomínio e da empresa A RDC ANVISA 622/2022 regula as empresas de controle de pragas em todo o país. Os pontos que importam para o síndico: - **Licença (art. 4º):** a empresa só pode funcionar licenciada pela autoridade sanitária e ambiental. Em Teresina, a licença é da autoridade sanitária do município (Lei 3.700/2007, art. 1º). - **Responsável técnico (art. 7º):** profissional habilitado, com registro no conselho. - **Produtos (art. 6º):** só saneantes registrados na ANVISA. - **Comprovante (art. 19):** com todos os itens listados acima. - **Cartazes (art. 20):** em prédios de uso coletivo, afixar avisos com data, produto, grupo químico, telefone do Centro de Informação Toxicológica e licenças. - **Nota fiscal (art. 21):** de pessoa jurídica; nota avulsa de pessoa física não vale para comprovar o serviço. Guarde os comprovantes em pasta própria. Eles mostram à assembleia, à seguradora do prédio e à fiscalização que existe controle contínuo. Veja [o que deve constar no certificado de dedetização](https://dethetiza.com/conteudos/certificado-de-dedetizacao/). ### Checklist do síndico antes de contratar - Pedir o número da licença sanitária e conferir se está válida. - Pedir o nome e o registro no conselho do responsável técnico. - Conferir se o orçamento lista pragas-alvo, áreas, métodos e frequência. - Confirmar que a nota fiscal sai em nome da empresa, com CNPJ. - Pedir um modelo do comprovante de execução antes do primeiro serviço. - Combinar quem recebe o comprovante e onde ele fica arquivado. Esse cuidado protege o condomínio numa fiscalização e evita contratar quem aplica produto sem registro. Veja também [como conferir se a dedetizadora tem licença sanitária](https://dethetiza.com/conteudos/licenca-sanitaria-dedetizadora/). ## Como preparar o condomínio e quando liberar as áreas? - **Comunique com antecedência:** aviso no grupo, no elevador e na portaria, com data, horário e áreas. - **Afixe os cartazes** exigidos pela RDC 622 nas áreas tratadas. - **Libere o acesso** a caixas de gordura, casa de máquinas, lixeira e depósitos. - **Programe a limpeza:** não lavar as áreas tratadas nos dias seguintes, conforme a orientação do técnico. - **Feche temporariamente** playground, salão de festas ou piscina, se estiverem na área de aplicação. - **Oriente os moradores** a manter pets dentro de casa no horário da aplicação. O tempo de liberação de cada área depende do produto e do método, e vem por escrito no plano. Gel, iscas e porta-iscas em geral não exigem interdição. Pulverizações em áreas de convivência pedem um período sem circulação. ## Quais cuidados com crianças, gestantes e pets? - Porta-iscas ficam fechados, fixos e numerados, longe de playgrounds. - Gel é aplicado dentro de frestas, fora do alcance de crianças. - Áreas pulverizadas ficam sinalizadas até a liberação. - Moradores com bebês, gestantes, pessoas com asma ou animais sensíveis podem pedir o cronograma com antecedência. - O cartaz traz o telefone do Centro de Informação Toxicológica para qualquer emergência. Se alguém passar mal, procure atendimento de saúde e ligue para o Disque-Intoxicação (0800 722 6001), com o comprovante do produto. ## Com que frequência e como funciona o contrato? Não há um prazo nacional único para condomínio residencial. A frequência sai do plano de controle, conforme o tamanho do prédio, as pragas mais comuns e o histórico. Muitos condomínios preferem contrato periódico, com visitas de rotina e atendimento extra quando surge ocorrência. Veja [dedetização em condomínio é obrigatória?](https://dethetiza.com/conteudos/dedetizacao-condominio-obrigatoria/). ### Áreas comuns e unidades: quem paga o quê - **Áreas comuns:** contrato no CNPJ do condomínio, pago pela taxa condominial. - **Unidades:** cada morador contrata direto, se quiser, pelo WhatsApp. - **Melhor resultado:** quando a dedetização das unidades acontece no mesmo período das áreas comuns. Algumas administrações organizam uma data coletiva para os moradores interessados. ### Pragas que pedem atenção especial - **Ratos:** o Ministério da Saúde recomenda medidas de antirratização, como lixo fechado e vedação, junto com o controle químico. Veja [desratização](https://dethetiza.com/servicos/desratizacao/). - **Escorpiões:** garagens, jardins e caixas de passagem são abrigos comuns. O controle é manejo, não só veneno. Veja [controle de escorpião](https://dethetiza.com/servicos/controle-de-escorpiao/). - **Barata de esgoto:** o foco quase sempre está nas caixas de gordura e nas colunas. Tratar só os apartamentos não resolve. - **Pombos:** não se controlam com veneno. O manejo é físico, com telas, espículas e vedação de vãos, mais a limpeza das fezes com proteção. Veja [controle de pombos](https://dethetiza.com/servicos/controle-de-pombos/). - **Caixas d'água e cisternas:** a limpeza é semestral e pede licença sanitária própria. Dá para alinhar com as visitas de rotina. Veja [limpeza de caixa d'água](https://dethetiza.com/servicos/limpeza-de-caixa-dagua/). ## Do que depende o preço da dedetização do condomínio? - **Número de blocos, andares e unidades.** - **Tamanho e quantidade de áreas comuns:** garagem, jardins, salão, piscina. - **Caixas de gordura, de esgoto e de passagem** a tratar. - **Pragas-alvo:** baratas, ratos, escorpiões, formigas, cupins. - **Frequência do contrato** e visitas extras previstas. - **Horário:** conforme a agenda disponível e a rotina do prédio. ## Onde atendemos em Teresina e Timon? O atendimento cobre condomínios em todas as zonas de Teresina: Norte, Sul, Leste, Sudeste e Centro. Veja [atendimento em Teresina](https://dethetiza.com/atendimento/teresina/). Timon (MA) é atendida sob agendamento. Veja [dedetização em Timon](https://dethetiza.com/atendimento/timon/). No calendário de Teresina, a quadra chuvosa, de dezembro a maio, traz barata voadora, muriçoca e ratos saindo das galerias. De junho a setembro, na seca, crescem os acidentes com escorpião, segundo o SINAN. Programar as visitas antes desses picos rende mais do que correr depois das reclamações. ## Em resumo - A dedetização de condomínio trata garagem, lixeira, caixas de gordura e esgoto, shafts e jardins. - O contrato das áreas comuns é no CNPJ do condomínio; as unidades são tratadas com cada morador. - A RDC 622/2022 exige cartazes nas áreas tratadas e comprovante completo, com licenças e responsável técnico. - Em Teresina, a Lei 3.700/2007 exige licença municipal e entrega do comprovante logo após o serviço. - A frequência sai do plano de controle; não há prazo nacional único para condomínio residencial. ## Perguntas frequentes ### O condomínio é obrigado a fazer dedetização? Não há uma lei federal única com prazo fixo para condomínios residenciais. A obrigação costuma vir da convenção, do regimento, de exigências municipais e do dever do síndico de conservar as áreas comuns. Condomínios com comércio de alimentos seguem também as regras sanitárias desse comércio. ### Quanto custa uma dedetização em um condomínio? Depende do número de blocos e andares, das áreas comuns, da quantidade de caixas de gordura e de esgoto, das pragas e da frequência do contrato. O orçamento sai pelo WhatsApp, sem custo, a partir de fotos, planta ou lista das áreas. ### Dedetização no condomínio: precisa avisar os moradores? Tem cartaz obrigatório? Sim. A RDC ANVISA 622/2022 manda afixar cartazes em prédios de uso coletivo com a data da aplicação, o produto, o grupo químico, o telefone do Centro de Informação Toxicológica e os números das licenças. O aviso com antecedência também é boa prática. ### A dedetização das áreas comuns resolve dentro dos apartamentos? Ajuda muito, mas não resolve sozinha. Baratas de esgoto sobem pelas colunas e shafts, e o tratamento das áreas comuns reduz essa rota. Se já há francesinha dentro de uma unidade, ela precisa de tratamento próprio. ### De quanto em quanto tempo o condomínio deve dedetizar? A frequência é definida no plano de controle de pragas, conforme as pragas, o tamanho do prédio e o histórico. Muitos condomínios mantêm contrato periódico para áreas comuns. O prazo de assistência técnica de cada praga vem escrito no comprovante. ### Quem pode emitir o comprovante de dedetização do condomínio? Só empresa especializada, licenciada na autoridade sanitária e com responsável técnico. Em Teresina, a Lei 3.700/2007 exige licença na autoridade sanitária do município. Pela RDC 622/2022, a nota fiscal deve ser de pessoa jurídica. ### O morador pode contratar a dedetização da sua unidade separado? Pode. A unidade é orçada e contratada direto com o morador, pelo WhatsApp. Quando a data coincide com a das áreas comuns, o resultado costuma ser melhor. ### Vocês atendem condomínios em Timon? Sim, sob agendamento. Mande o número de blocos, as áreas comuns e o bairro pelo WhatsApp. ## Fontes - [ANVISA — RDC nº 622/2022 (empresas controladoras de pragas)](https://anvisalegis.datalegis.net/action/ActionDatalegis.php?acao=abrirTextoAto&tipo=RDC&numeroAto=00000622&seqAto=000&valorAno=2022&orgao=RDC%2FDC%2FANVISA%2FMS&codTipo=&desItem=&desItemFim=&cod_menu=1696&cod_modulo=134&pesquisa=true) - [Lei Municipal de Teresina nº 3.700/2007 (controle de vetores e pragas urbanas)](https://www.normasbrasil.com.br/norma/lei-3700-2007-teresina_179932.html) - [Ministério da Saúde — Manual de Controle de Roedores](https://www.gov.br/saude/pt-br/centrais-de-conteudo/publicacoes/svsa/zoonose/manual-de-controle-de-roedores.pdf) - [Ministério da Saúde — Acidentes por escorpiões](https://www.gov.br/saude/pt-br/assuntos/saude-de-a-a-z/a/animais-peconhentos/acidentes-por-escorpioes) --- Orçamento gratuito: WhatsApp https://wa.me/558630850630?text=Ol%C3%A1%2C%20vim%20pelo%20site%20da%20Dethetiza%20e%20quero%20um%20or%C3%A7amento. · Telefone (86) 3085-0630 · Rua Ceará, 2049, Loja 1 — Vila Operária, Teresina – PI, CEP 64003-265 · Segunda a sexta, 8h–12h e 14h–18h · Sábado, 8h–12h.